2555 Rue VERLAINE · Mascouche
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 83,5 m² · constr. 1988 · terrain 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 244 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956850989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
64015956850989900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 231 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 528 589 $ Poids 96 % |
| 2 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 400 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +11 703 $ | 159 057 $ Poids 92 % |
| 3 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 104 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 566 228 $ Poids 91 % |
| 4 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 462 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 586 671 $ Poids 86 % |
| 5 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 494 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 654 035 $ Poids 84 % |
| 6 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 564 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 453 218 $ Poids 79 % |
| 7 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 103 m · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +38 776 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 623 367 $ Poids 77 % |
| 8 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 727 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge +45 517 $ | 541 484 $ Poids 73 % |
| 9 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 837 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +7 411 $ | 101 662 $ Poids 72 % |
| 10 | 2581, rue de Toulouse, Mascouche 2025-10-03 · 374 m · Vendu 519 000 $ (5 805 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 570 726 $ Poids 71 % |
| 11 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 663 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 027 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 686 669 $ Poids 69 % |
| 12 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 899 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +9 796 $ | 190 423 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.