2450 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 106,9 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 372 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956851405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
64015956851405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 391 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 520 980 $ Poids 88 % |
| 2 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 587 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 782 $ Poids 79 % |
| 3 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 713 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 646 $ Poids 77 % |
| 4 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 374 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +28 480 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 598 920 $ Poids 77 % |
| 5 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 464 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 453 188 $ Poids 75 % |
| 6 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 197 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 236 666 $ Poids 74 % |
| 7 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 805 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 551 683 $ Poids 73 % |
| 8 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 401 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 616 084 $ Poids 72 % |
| 9 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 801 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 666 667 $ Poids 70 % |
| 10 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 880 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 593 769 $ Poids 70 % |
| 11 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 727 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 625 555 $ Poids 70 % |
| 12 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 648 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 603 258 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.