2449 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 107,2 m² · constr. 1985 · terrain 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 366 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956851819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
64015956851819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 341 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 561 135 $ Poids 89 % |
| 2 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 664 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +44 993 $ | 666 517 $ Poids 79 % |
| 3 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 608 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 606 782 $ Poids 78 % |
| 4 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 271 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +41 594 $ · Ajust. âge +34 045 $ | 702 445 $ Poids 76 % |
| 5 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 369 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +29 317 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 640 257 $ Poids 76 % |
| 6 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 481 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 488 273 $ Poids 75 % |
| 7 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 189 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 239 362 $ Poids 73 % |
| 8 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 797 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 597 315 $ Poids 73 % |
| 9 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 677 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 671 088 $ Poids 71 % |
| 10 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 443 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 661 173 $ Poids 71 % |
| 11 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 866 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +32 588 $ | 639 054 $ Poids 71 % |
| 12 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 825 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 689 392 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.