2433 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 6 267 $/m² · 90,6 m² · constr. 1988 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 325 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956852141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
64015956852141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 245 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 587 623 $ Poids 96 % |
| 2 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 294 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 657 362 $ Poids 92 % |
| 3 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 141 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 551 098 $ Poids 86 % |
| 4 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 416 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +11 703 $ | 165 210 $ Poids 85 % |
| 5 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 535 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 556 650 $ Poids 84 % |
| 6 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 603 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 609 412 $ Poids 84 % |
| 7 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 625 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 678 933 $ Poids 82 % |
| 8 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 552 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 470 824 $ Poids 81 % |
| 9 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 434 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 602 008 $ Poids 81 % |
| 10 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 684 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 877 $ Poids 80 % |
| 11 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 508 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +8 412 $ | 128 977 $ Poids 80 % |
| 12 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 725 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 711 751 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.