2390 Croissant AUTEUIL · Mascouche
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 110,8 m² · constr. 1991 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 311 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956852269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
64015956852269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 394 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 497 584 $ Poids 86 % |
| 2 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 281 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge +48 160 $ | 684 684 $ Poids 85 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 387 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 586 251 $ Poids 81 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 704 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 692 060 $ Poids 72 % |
| 5 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 724 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 635 277 $ Poids 72 % |
| 6 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 87 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 250 563 $ Poids 70 % |
| 7 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 232 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +53 385 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 732 805 $ Poids 68 % |
| 8 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 482 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +39 369 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 666 509 $ Poids 66 % |
| 9 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 546 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 688 940 $ Poids 65 % |
| 10 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 941 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 722 835 $ Poids 65 % |
| 11 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 970 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 688 070 $ Poids 64 % |
| 12 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 906 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 625 509 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.