2437 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 106,3 m² · constr. 1986 · terrain 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 324 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956852300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
64015956852300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 388 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 561 419 $ Poids 89 % |
| 2 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 288 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +38 647 $ · Ajust. âge +37 140 $ | 702 592 $ Poids 78 % |
| 3 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 710 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 666 880 $ Poids 77 % |
| 4 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 418 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 640 444 $ Poids 77 % |
| 5 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 643 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 607 283 $ Poids 77 % |
| 6 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 143 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 239 499 $ Poids 75 % |
| 7 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 428 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 488 820 $ Poids 74 % |
| 8 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 847 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 597 730 $ Poids 71 % |
| 9 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 723 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 671 339 $ Poids 71 % |
| 10 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 459 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 661 607 $ Poids 70 % |
| 11 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 918 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 639 475 $ Poids 68 % |
| 12 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 858 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 690 093 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.