2441 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 119,9 m² · constr. 1985 · terrain 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 309 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956852460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
64015956852460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 445 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 513 006 $ Poids 90 % |
| 2 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 909 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 694 364 $ Poids 66 % |
| 3 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 646 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −17 231 $ | 173 129 $ Poids 66 % |
| 4 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 631 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 642 747 $ Poids 65 % |
| 5 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 847 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 730 644 $ Poids 65 % |
| 6 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 749 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −30 813 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 651 231 $ Poids 63 % |
| 7 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 373 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 430 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 594 175 $ Poids 62 % |
| 8 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 696 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +51 261 $ · Ajust. âge +44 993 $ | 703 718 $ Poids 57 % |
| 9 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 452 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +40 265 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 696 685 $ Poids 56 % |
| 10 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 938 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 667 914 $ Poids 56 % |
| 11 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 692 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 670 574 $ Poids 56 % |
| 12 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 831 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +43 989 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 633 592 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.