2409 Croissant AUTEUIL · Mascouche
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 111,3 m² · constr. 1991 · terrain 982,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 397 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956852952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
64015956852952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 276 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge +48 160 $ | 686 164 $ Poids 85 % |
| 2 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 481 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 498 557 $ Poids 84 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 319 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 587 552 $ Poids 82 % |
| 4 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 636 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 636 692 $ Poids 76 % |
| 5 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 641 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 693 524 $ Poids 74 % |
| 6 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 876 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 689 462 $ Poids 70 % |
| 7 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 854 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 724 459 $ Poids 70 % |
| 8 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 809 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 626 937 $ Poids 69 % |
| 9 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 179 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 251 139 $ Poids 68 % |
| 10 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 873 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +50 363 $ | 668 408 $ Poids 67 % |
| 11 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 232 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +55 022 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 734 443 $ Poids 67 % |
| 12 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 385 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +40 765 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 667 905 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.