2386 Croissant AUTEUIL · Mascouche
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 99 m² · constr. 1991 · terrain 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 334 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956853100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
64015956853100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 291 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +48 160 $ | 649 760 $ Poids 94 % |
| 2 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 242 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 694 158 $ Poids 93 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 403 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 555 552 $ Poids 91 % |
| 4 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 497 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 633 562 $ Poids 84 % |
| 5 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 319 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 621 035 $ Poids 82 % |
| 6 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 510 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +10 094 $ | 135 676 $ Poids 78 % |
| 7 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 719 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 657 495 $ Poids 77 % |
| 8 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 729 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 664 121 $ Poids 77 % |
| 9 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 70 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 236 956 $ Poids 76 % |
| 10 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 619 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 728 985 $ Poids 73 % |
| 11 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 726 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 747 925 $ Poids 72 % |
| 12 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 508 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 288 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.