1221 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 107,9 m² · constr. 1989 · terrain 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 351 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956853321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
64015956853321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 263 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +42 140 $ | 670 081 $ Poids 91 % |
| 2 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 383 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 573 456 $ Poids 87 % |
| 3 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 395 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 491 936 $ Poids 79 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 697 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 680 566 $ Poids 77 % |
| 5 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 215 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +43 887 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 717 117 $ Poids 76 % |
| 6 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 89 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 244 869 $ Poids 73 % |
| 7 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 744 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 620 964 $ Poids 72 % |
| 8 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 496 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 653 012 $ Poids 71 % |
| 9 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 706 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 685 107 $ Poids 69 % |
| 10 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 569 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 674 931 $ Poids 67 % |
| 11 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 918 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 611 255 $ Poids 66 % |
| 12 | 2487, rue Cantin, Mascouche 2025-06-10 · 195 m · Vendu 325 000 $ (3 174 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 384 940 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.