2466 Croissant AUTEUIL · Mascouche
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 142,8 m² · constr. 1991 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 336 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956853375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
64015956853375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 90 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 599 980 $ Poids 95 % |
| 2 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 359 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 011 $ Poids 91 % |
| 3 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 494 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +33 963 $ | 677 399 $ Poids 87 % |
| 4 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 775 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 724 409 $ Poids 70 % |
| 5 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 667 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 686 769 $ Poids 68 % |
| 6 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 152 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 645 474 $ Poids 68 % |
| 7 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 624 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 656 868 $ Poids 65 % |
| 8 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 801 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 194 400 $ Poids 62 % |
| 9 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 593 849 $ Poids 60 % |
| 10 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 393 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 103 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 904 $ Poids 57 % |
| 11 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 747 362 $ Poids 52 % |
| 12 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −30 727 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 740 428 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.