1225 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 6 834 $/m² · 84,5 m² · constr. 1992 · terrain 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 338 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956853393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
64015956853393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 227 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 542 260 $ Poids 95 % |
| 2 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 367 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 162 849 $ Poids 93 % |
| 3 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 336 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 580 041 $ Poids 89 % |
| 4 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 472 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 121 $ Poids 88 % |
| 5 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 390 m · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 587 173 $ Poids 85 % |
| 6 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 492 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 801 $ Poids 84 % |
| 7 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 674 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 630 982 $ Poids 78 % |
| 8 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 697 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 601 174 $ Poids 78 % |
| 9 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 201 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −32 751 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 649 764 $ Poids 78 % |
| 10 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 682 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 669 942 $ Poids 77 % |
| 11 | 2648, rue du Verger, Mascouche 2025-12-08 · 543 m · Vendu 474 900 $ (5 459 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 557 709 $ Poids 76 % |
| 12 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 721 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 564 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.