2458 Croissant AUTEUIL · Mascouche
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 98,8 m² · constr. 1989 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 301 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956853724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
64015956853724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 215 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +42 140 $ | 643 148 $ Poids 95 % |
| 2 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 166 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 687 313 $ Poids 95 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 349 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 549 782 $ Poids 93 % |
| 4 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 496 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 627 603 $ Poids 84 % |
| 5 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 338 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 615 032 $ Poids 82 % |
| 6 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 455 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +8 972 $ | 134 435 $ Poids 80 % |
| 7 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 666 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 657 566 $ Poids 80 % |
| 8 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 657 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 653 910 $ Poids 80 % |
| 9 | 1290, avenue de Chambéry, Mascouche 2025-10-16 · 263 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 585 490 $ Poids 77 % |
| 10 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 131 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 234 376 $ Poids 76 % |
| 11 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 667 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 743 968 $ Poids 75 % |
| 12 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 631 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 722 187 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.