2418-2420 Croissant AUTEUIL · Mascouche
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 217 m² · constr. 1992 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 415 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956853791000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
64015956853791000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 730 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 970 673 $ Poids 66 % |
| 2 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 425 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +31 215 $ · Ajust. âge −26 420 $ | 397 542 $ Poids 64 % |
| 3 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 990 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 719 379 $ Poids 62 % |
| 4 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 570 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 732 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 761 602 $ Poids 61 % |
| 5 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 613 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +74 059 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 795 156 $ Poids 55 % |
| 6 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 794 668 $ Poids 54 % |
| 7 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 787 m · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 885 119 $ Poids 54 % |
| 8 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 809 416 $ Poids 53 % |
| 9 | 1073, avenue Châteaubriant, Mascouche 2025-02-25 · 412 m · Vendu 275 500 $ (1 245 $/m²) 221,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 305 062 $ Poids 52 % |
| 10 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 807 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +65 027 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 791 354 $ Poids 50 % |
| 11 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 777 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 124 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 718 099 $ Poids 49 % |
| 12 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 938 m · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 660 006 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.