1288 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 191,1 m² · constr. 1998 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 375 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956854017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
64015956854017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 553 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −15 097 $ | 382 615 $ Poids 83 % |
| 2 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 733 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 720 315 $ Poids 76 % |
| 3 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 745 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 763 613 $ Poids 74 % |
| 4 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 114 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +59 130 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 922 278 $ Poids 66 % |
| 5 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 915 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 890 570 $ Poids 65 % |
| 6 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 737 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 538 701 $ Poids 65 % |
| 7 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 948 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 691 601 $ Poids 64 % |
| 8 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 977 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 762 819 $ Poids 63 % |
| 9 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 822 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −30 103 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 940 763 $ Poids 60 % |
| 10 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 942 570 $ Poids 51 % |
| 11 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 765 524 $ Poids 50 % |
| 12 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 870 m · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −30 343 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 856 941 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.