1242 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 98,1 m² · constr. 1990 · terrain 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 301 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956854111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
64015956854111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 208 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 688 116 $ Poids 95 % |
| 2 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 253 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 644 086 $ Poids 94 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 426 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 550 586 $ Poids 90 % |
| 4 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 420 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 615 623 $ Poids 81 % |
| 5 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 585 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 628 349 $ Poids 81 % |
| 6 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 529 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +9 533 $ | 134 578 $ Poids 78 % |
| 7 | 1290, avenue de Chambéry, Mascouche 2025-10-16 · 291 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 586 109 $ Poids 77 % |
| 8 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 729 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 658 422 $ Poids 77 % |
| 9 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 723 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 654 859 $ Poids 76 % |
| 10 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 123 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 116 $ Poids 76 % |
| 11 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 113 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 234 744 $ Poids 75 % |
| 12 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 737 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 744 745 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.