2465 Croissant AUTEUIL · Mascouche
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 86,9 m² · constr. 1990 · terrain 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 285 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956854540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
64015956854540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 354 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +13 166 $ | 163 466 $ Poids 92 % |
| 2 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 289 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 618 $ Poids 91 % |
| 3 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 396 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 581 873 $ Poids 91 % |
| 4 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 446 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 017 $ Poids 90 % |
| 5 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 166 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −24 891 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 651 434 $ Poids 86 % |
| 6 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 468 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 318 $ Poids 86 % |
| 7 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 543 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 433 887 $ Poids 84 % |
| 8 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 357 m · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 589 885 $ Poids 80 % |
| 9 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 721 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 672 158 $ Poids 78 % |
| 10 | 2648, rue du Verger, Mascouche 2025-12-08 · 523 m · Vendu 474 900 $ (5 459 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 559 511 $ Poids 78 % |
| 11 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 658 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 424 766 $ Poids 77 % |
| 12 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 754 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 603 211 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.