2464 Rue CANTIN · Mascouche
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 134,6 m² · constr. 1977 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 360 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956854662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
64015956854662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 508 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 616 395 $ Poids 82 % |
| 2 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 147 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 623 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 555 877 $ Poids 80 % |
| 3 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 435 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −34 411 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 677 259 $ Poids 77 % |
| 4 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 765 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 660 873 $ Poids 76 % |
| 5 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 423 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 134 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 523 234 $ Poids 71 % |
| 6 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 639 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 630 104 $ Poids 69 % |
| 7 | 1260, rue du Havre, Mascouche 2025-06-05 · 199 m · Vendu 670 000 $ (4 887 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 652 217 $ Poids 67 % |
| 8 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 865 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 182 383 $ Poids 65 % |
| 9 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 168 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −39 425 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 591 301 $ Poids 54 % |
| 10 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 701 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −32 890 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 268 $ Poids 53 % |
| 11 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 540 040 $ Poids 51 % |
| 12 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 683 116 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.