2443 Rue CANNES · Mascouche
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 181,1 m² · constr. 1992 · terrain 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 396 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956856236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
64015956856236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 132 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +35 758 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 875 657 $ Poids 78 % |
| 2 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 747 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −26 420 $ | 361 157 $ Poids 74 % |
| 3 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 864 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 699 938 $ Poids 69 % |
| 4 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 843 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 512 770 $ Poids 67 % |
| 5 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 939 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 719 624 $ Poids 66 % |
| 6 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 135 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +67 678 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 762 929 $ Poids 64 % |
| 7 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 329 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 902 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 686 877 $ Poids 59 % |
| 8 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 841 846 $ Poids 59 % |
| 9 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 654 799 $ Poids 59 % |
| 10 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 722 693 $ Poids 57 % |
| 11 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 153 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +77 992 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 777 298 $ Poids 49 % |
| 12 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 271 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +61 304 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 731 751 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.