1299 Rue BREST · Mascouche
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 163,4 m² · constr. 2003 · terrain 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 402 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956856379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
64015956856379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 160 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +27 345 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 760 545 $ Poids 90 % |
| 2 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 162 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 876 914 $ Poids 87 % |
| 3 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 360 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 257 $ Poids 85 % |
| 4 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 124 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +37 628 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 773 783 $ Poids 74 % |
| 5 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 690 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +38 999 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 848 819 $ Poids 69 % |
| 6 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 303 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 729 819 $ Poids 66 % |
| 7 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 854 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 635 $ Poids 65 % |
| 8 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 716 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +45 532 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 749 852 $ Poids 59 % |
| 9 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 90 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +66 350 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 726 005 $ Poids 59 % |
| 10 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 777 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge −5 661 $ | 363 977 $ Poids 54 % |
| 11 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 969 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −38 713 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 724 459 $ Poids 53 % |
| 12 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 839 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 821 774 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.