1307 Rue BREST · Mascouche
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 6 776 $/m² · 90 m² · constr. 2002 · terrain 909 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 379 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956856788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
64015956856788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 294 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 673 967 $ Poids 91 % |
| 2 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 486 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 926 $ Poids 87 % |
| 3 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 463 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 167 616 $ Poids 84 % |
| 4 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 509 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 445 $ Poids 83 % |
| 5 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 645 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 934 $ Poids 82 % |
| 6 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 456 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 691 584 $ Poids 82 % |
| 7 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 665 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 015 $ Poids 81 % |
| 8 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 548 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 444 592 $ Poids 81 % |
| 9 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 643 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 438 649 $ Poids 79 % |
| 10 | 1290, avenue de Chambéry, Mascouche 2025-10-16 · 283 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 730 $ Poids 78 % |
| 11 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 547 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 585 946 $ Poids 78 % |
| 12 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 608 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +11 216 $ | 131 423 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.