1290 Rue BREST · Mascouche
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 179,6 m² · constr. 2003 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 421 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956857134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
64015956857134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 199 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +32 253 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 914 776 $ Poids 79 % |
| 2 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 150 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +49 785 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 861 599 $ Poids 73 % |
| 3 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 828 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −5 661 $ | 380 395 $ Poids 69 % |
| 4 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 178 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +64 260 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 797 461 $ Poids 66 % |
| 5 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 938 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 700 562 $ Poids 64 % |
| 6 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 911 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 260 $ Poids 64 % |
| 7 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 758 543 $ Poids 62 % |
| 8 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 410 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 627 $ Poids 60 % |
| 9 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 278 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 663 464 $ Poids 60 % |
| 10 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 885 113 $ Poids 56 % |
| 11 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 687 299 $ Poids 54 % |
| 12 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 758 324 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.