2339 Rue MONTBELIARD · Mascouche
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 97 m² · constr. 1998 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 294 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956857197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
64015956857197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 165 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 435 903 $ Poids 94 % |
| 2 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 405 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 696 893 $ Poids 91 % |
| 3 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 409 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 655 881 $ Poids 88 % |
| 4 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 641 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 568 724 $ Poids 80 % |
| 5 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 529 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 691 741 $ Poids 76 % |
| 6 | 1290, avenue de Chambéry, Mascouche 2025-10-16 · 391 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 593 033 $ Poids 76 % |
| 7 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 251 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 542 085 $ Poids 73 % |
| 8 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 716 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +11 216 $ | 135 603 $ Poids 71 % |
| 9 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 833 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 658 068 $ Poids 71 % |
| 10 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 715 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 747 $ Poids 71 % |
| 11 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 587 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 040 $ Poids 71 % |
| 12 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 792 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 594 798 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.