2335 Rue MONTBELIARD · Mascouche
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 125,8 m² · constr. 2000 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 360 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956857347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
64015956857347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
598 450 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 170 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 630 754 $ Poids 90 % |
| 2 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 241 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 534 270 $ Poids 89 % |
| 3 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 140 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −29 473 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 724 869 $ Poids 87 % |
| 4 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 542 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 796 $ Poids 81 % |
| 5 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 774 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 724 154 $ Poids 76 % |
| 6 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 767 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 702 462 $ Poids 73 % |
| 7 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 953 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 684 116 $ Poids 62 % |
| 8 | 1260, rue du Havre, Mascouche 2025-06-05 · 268 m · Vendu 670 000 $ (4 887 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −27 611 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 707 765 $ Poids 58 % |
| 9 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 674 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 629 862 $ Poids 57 % |
| 10 | 2389, rue De Bayonne, Mascouche 2025-08-18 · 214 m · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +50 849 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 795 162 $ Poids 57 % |
| 11 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 45 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −48 118 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 677 988 $ Poids 56 % |
| 12 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 782 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −35 992 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 668 328 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.