1300 Rue BREST · Mascouche
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 95,8 m² · constr. 2003 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 325 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956857633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
64015956857633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 344 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 692 963 $ Poids 93 % |
| 2 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 346 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 652 329 $ Poids 88 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 578 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 570 852 $ Poids 81 % |
| 4 | 1290, avenue de Chambéry, Mascouche 2025-10-16 · 328 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 895 $ Poids 78 % |
| 5 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 525 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 592 $ Poids 76 % |
| 6 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 665 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 522 $ Poids 76 % |
| 7 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 502 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −22 675 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 704 672 $ Poids 75 % |
| 8 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 653 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +11 216 $ | 134 887 $ Poids 75 % |
| 9 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 773 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 654 437 $ Poids 74 % |
| 10 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 483 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 710 490 $ Poids 74 % |
| 11 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 716 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 492 $ Poids 74 % |
| 12 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 672 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 450 702 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.