1315 Rue BREST · Mascouche
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 140,5 m² · constr. 2002 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 423 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956857991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
64015956857991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 154 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +25 445 $ | 771 171 $ Poids 97 % |
| 2 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 123 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 670 536 $ Poids 94 % |
| 3 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 225 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 838 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 704 913 $ Poids 88 % |
| 4 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 233 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 566 866 $ Poids 87 % |
| 5 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 402 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 630 983 $ Poids 86 % |
| 6 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 116 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 718 211 $ Poids 84 % |
| 7 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 699 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 700 200 $ Poids 77 % |
| 8 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 721 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 786 673 $ Poids 75 % |
| 9 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 163 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −41 605 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 766 509 $ Poids 71 % |
| 10 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 691 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 682 066 $ Poids 68 % |
| 11 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 867 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 958 $ Poids 67 % |
| 12 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 702 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +39 262 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 770 136 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.