2353 Rue BAYONNE · Mascouche
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 136,6 m² · constr. 2004 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 394 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956858135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
64015956858135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 125 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +32 715 $ | 768 086 $ Poids 98 % |
| 2 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 257 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 667 763 $ Poids 95 % |
| 3 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 227 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 564 482 $ Poids 91 % |
| 4 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 50 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 716 017 $ Poids 80 % |
| 5 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 272 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −33 725 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 702 925 $ Poids 79 % |
| 6 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 518 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 257 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 629 018 $ Poids 76 % |
| 7 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 865 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 691 744 $ Poids 67 % |
| 8 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 812 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 766 439 $ Poids 67 % |
| 9 | 1260, rue du Havre, Mascouche 2025-06-05 · 338 m · Vendu 670 000 $ (4 887 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 747 554 $ Poids 65 % |
| 10 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 853 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −29 313 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 784 282 $ Poids 64 % |
| 11 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 592 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 029 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 829 $ Poids 63 % |
| 12 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 77 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −50 720 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 764 793 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.