2330 Rue MONTBELIARD · Mascouche
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 143,2 m² · constr. 2003 · terrain 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 350 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956858710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
64015956858710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 89 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge +29 080 $ | 781 975 $ Poids 96 % |
| 2 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 260 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 714 515 $ Poids 91 % |
| 3 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 204 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 679 789 $ Poids 90 % |
| 4 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 478 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 153 $ Poids 87 % |
| 5 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 32 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 727 718 $ Poids 87 % |
| 6 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 191 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 574 419 $ Poids 84 % |
| 7 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 74 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −35 294 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 776 520 $ Poids 77 % |
| 8 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 284 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −43 508 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 778 632 $ Poids 76 % |
| 9 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 790 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 706 054 $ Poids 73 % |
| 10 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 806 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 797 330 $ Poids 73 % |
| 11 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 408 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −43 447 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 722 422 $ Poids 65 % |
| 12 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 761 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 687 587 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.