2360 Rue BAYONNE · Mascouche
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 114,8 m² · constr. 1996 · terrain 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 343 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956859080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
64015956859080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 628 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 505 374 $ Poids 81 % |
| 2 | 2389, rue De Bayonne, Mascouche 2025-08-18 · 77 m · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 748 087 $ Poids 74 % |
| 3 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 788 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 656 468 $ Poids 73 % |
| 4 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 524 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +38 772 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 708 563 $ Poids 71 % |
| 5 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 46 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 468 119 $ Poids 69 % |
| 6 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 521 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +39 764 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 743 486 $ Poids 68 % |
| 7 | 1386, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-07-29 · 420 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 702 361 $ Poids 66 % |
| 8 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 228 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −31 596 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 503 682 $ Poids 66 % |
| 9 | 1296, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-27 · 293 m · Vendu 580 000 $ (5 365 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 663 268 $ Poids 65 % |
| 10 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 832 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −29 380 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 681 334 $ Poids 63 % |
| 11 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 807 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 683 471 $ Poids 63 % |
| 12 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 382 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 579 773 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.