2398 Rue BAYONNE · Mascouche
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 168,8 m² · constr. 1995 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 376 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956859153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
64015956859153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 251 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 772 509 $ Poids 94 % |
| 2 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 296 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 811 350 $ Poids 91 % |
| 3 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 92 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 806 755 $ Poids 87 % |
| 4 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 441 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 750 459 $ Poids 85 % |
| 5 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 380 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 858 535 $ Poids 82 % |
| 6 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 345 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +39 650 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 745 251 $ Poids 79 % |
| 7 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 318 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −44 658 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 714 633 $ Poids 75 % |
| 8 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 596 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 047 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 669 847 $ Poids 70 % |
| 9 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 122 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +49 942 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 759 298 $ Poids 66 % |
| 10 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 317 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −40 541 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 803 222 $ Poids 63 % |
| 11 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 503 710 $ Poids 57 % |
| 12 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 526 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +34 660 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 715 036 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.