2410 Rue BAYONNE · Mascouche
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 220,4 m² · constr. 1994 · terrain 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 390 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956859621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
64015956859621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 319 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +68 857 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 828 148 $ Poids 69 % |
| 2 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 191 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +38 716 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 699 809 $ Poids 57 % |
| 3 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 321 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +76 983 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 920 746 $ Poids 52 % |
| 4 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 248 m · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +74 487 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 899 851 $ Poids 47 % |
| 5 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 562 m · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +49 765 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 888 151 $ Poids 45 % |
| 6 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +34 661 $ · Ajust. âge −22 645 $ | 404 762 $ Poids 42 % |
| 7 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +58 572 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 770 642 $ Poids 40 % |
| 8 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +34 277 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 987 143 $ Poids 40 % |
| 9 | 2452, rue de Carnac, Mascouche 2025-05-29 · 232 m · Vendu 775 000 $ (2 954 $/m²) 262,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −62 024 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 739 608 $ Poids 37 % |
| 10 | 1073, avenue Châteaubriant, Mascouche 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 275 500 $ (1 245 $/m²) 221,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 309 934 $ Poids 36 % |
| 11 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 071 $ Poids 34 % |
| 12 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 258 418 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.