2568 Rue VERLAINE · Mascouche
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 89,6 m² · constr. 1974 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 301 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956860692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
64015956860692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
575 250 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 0 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 99 % |
| 2 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 361 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 566 659 $ Poids 93 % |
| 3 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 396 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 026 $ Poids 91 % |
| 4 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 476 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 457 031 $ Poids 89 % |
| 5 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 197 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 416 $ Poids 84 % |
| 6 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 300 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 646 252 $ Poids 80 % |
| 7 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 622 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 651 563 $ Poids 78 % |
| 8 | 2584, rue Daudet, Mascouche 2025-06-11 · 147 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 391 510 $ Poids 68 % |
| 9 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 740 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +926 $ | 98 678 $ Poids 67 % |
| 10 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 750 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −23 293 $ · Ajust. âge −2 747 $ | 530 388 $ Poids 66 % |
| 11 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 828 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −2 672 $ | 184 646 $ Poids 64 % |
| 12 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 815 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 573 394 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.