2567 Rue VERLAINE · Mascouche
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 100,2 m² · constr. 1976 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 318 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956860896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
64015956860896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 304 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 519 299 $ Poids 95 % |
| 2 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 204 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 596 412 $ Poids 91 % |
| 3 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 603 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 619 017 $ Poids 84 % |
| 4 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 46 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 942 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 584 151 $ Poids 83 % |
| 5 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 326 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 748 $ Poids 81 % |
| 6 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 386 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +1 682 $ | 127 981 $ Poids 80 % |
| 7 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 634 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 550 455 $ Poids 79 % |
| 8 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 608 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 694 226 $ Poids 78 % |
| 9 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 757 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 578 517 $ Poids 77 % |
| 10 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 455 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 808 $ Poids 77 % |
| 11 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 708 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 592 623 $ Poids 77 % |
| 12 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 587 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 706 664 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.