2492 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
868 200 $
Autre · 2 913 $/m² · 298 m² · constr. 1975 · terrain 1 076,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 484 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956860949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
64015956860949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965 et 967, place Rimbaud, Mascouche 2026-06-01 · 663 m · Vendu 1 280 000 $ (4 333 $/m²) 295,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 173 773 $ Poids 81 % |
| 2 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 520 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 800 893 $ Poids 80 % |
| 3 | 1378-1380, avenue du Mistral, Mascouche 2026-07-28 · 836 m · Vendu 1 600 000 $ (5 670 $/m²) 282,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 791 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 484 791 $ Poids 70 % |
| 4 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 466 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge −26 834 $ | 288 355 $ Poids 56 % |
| 5 | 994-996, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-23 · 723 m · Vendu 441 630 $ (1 250 $/m²) 353,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 569 $ · Ajust. superficie −34 510 $ · Ajust. âge −44 163 $ | 368 526 $ Poids 45 % |
| 6 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +104 300 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 267 877 $ Poids 33 % |
| 7 | 1331, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (3 684 $/m²) 266 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +58 947 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 072 212 $ Poids 30 % |
| 8 | 711-717, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (4 460 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +109 484 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 122 480 $ Poids 28 % |
| 9 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 321 294 $ Poids 26 % |
| 10 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +74 784 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 1 102 732 $ Poids 22 % |
| 11 | 1034-1036, rue Marguerite-Duras, Mascouche 2024-08-12 · 850 m · Vendu 930 000 $ (3 502 $/m²) 265,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie +56 724 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 078 601 $ Poids 21 % |
| 12 | 730-736, avenue de L'Étang, Mascouche 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 1 062 500 $ (4 298 $/m²) 247,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +87 737 $ · Ajust. superficie +109 173 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 153 160 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.