1166 Avenue CHAMBERY · Mascouche
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 109,6 m² · constr. 1980 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 318 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956861149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
64015956861149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 306 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 254 $ Poids 86 % |
| 2 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 508 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 481 447 $ Poids 80 % |
| 3 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 605 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 428 $ Poids 78 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 629 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 658 550 $ Poids 78 % |
| 5 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 777 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 589 246 $ Poids 72 % |
| 6 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 353 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +36 019 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 633 458 $ Poids 71 % |
| 7 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 248 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +49 454 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 694 830 $ Poids 71 % |
| 8 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 823 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 679 062 $ Poids 71 % |
| 9 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 847 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 649 803 $ Poids 70 % |
| 10 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 843 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 631 020 $ Poids 70 % |
| 11 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 210 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 239 779 $ Poids 70 % |
| 12 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 454 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 653 134 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.