2464 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 254 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956861292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
64015956861292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 106 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 521 063 $ Poids 96 % |
| 2 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 287 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 534 784 $ Poids 89 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 321 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 129 $ Poids 86 % |
| 4 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 467 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 539 921 $ Poids 86 % |
| 5 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 479 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 602 653 $ Poids 84 % |
| 6 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 416 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 115 067 $ Poids 84 % |
| 7 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 542 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 437 016 $ Poids 84 % |
| 8 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 628 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 631 348 $ Poids 82 % |
| 9 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 405 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 616 163 $ Poids 82 % |
| 10 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 362 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −8 777 $ | 147 329 $ Poids 80 % |
| 11 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 679 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 620 078 $ Poids 78 % |
| 12 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 653 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 555 553 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.