2465 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
626 000 $
Autre · 5 247 $/m² · 119,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 429 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956861595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 300 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
64015956861595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 565 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 502 637 $ Poids 85 % |
| 2 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 790 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 679 993 $ Poids 73 % |
| 3 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 554 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 631 898 $ Poids 69 % |
| 4 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 772 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 714 195 $ Poids 69 % |
| 5 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 586 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 171 807 $ Poids 67 % |
| 6 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 638 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 235 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 637 209 $ Poids 67 % |
| 7 | 2749-2751, rue De Vigny, Mascouche 2026-01-30 · 725 m · Vendu 685 000 $ (6 216 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 749 280 $ Poids 66 % |
| 8 | 992, rue Lapointe, Mascouche 2026-07-08 · 835 m · Vendu 550 000 $ (5 018 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 582 589 $ Poids 66 % |
| 9 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 277 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 869 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 582 114 $ Poids 65 % |
| 10 | 2810-2812, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-11-11 · 818 m · Vendu 655 000 $ (5 686 $/m²) 115,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 773 127 $ Poids 62 % |
| 11 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 596 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +49 503 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 689 963 $ Poids 61 % |
| 12 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 833 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 654 837 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.