1165 Avenue CHAMBERY · Mascouche
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 103,4 m² · constr. 1981 · terrain 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 316 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956861717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
64015956861717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 259 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 540 749 $ Poids 95 % |
| 2 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 579 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 643 388 $ Poids 85 % |
| 3 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 302 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 618 847 $ Poids 85 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 594 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 647 688 $ Poids 80 % |
| 5 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 569 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 870 $ Poids 78 % |
| 6 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 721 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 574 521 $ Poids 77 % |
| 7 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 359 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +4 486 $ | 132 696 $ Poids 75 % |
| 8 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 785 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +20 738 $ | 616 473 $ Poids 75 % |
| 9 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 268 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 232 630 $ Poids 75 % |
| 10 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 794 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 602 047 $ Poids 74 % |
| 11 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 155 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 585 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 607 294 $ Poids 74 % |
| 12 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 437 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 712 492 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.