1171 Avenue CHAMBERY · Mascouche
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 104,5 m² · constr. 1982 · terrain 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 319 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956861809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
64015956861809400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 245 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 546 236 $ Poids 95 % |
| 2 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 567 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 649 610 $ Poids 85 % |
| 3 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 234 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +32 751 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 684 317 $ Poids 83 % |
| 4 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 310 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 624 618 $ Poids 83 % |
| 5 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 581 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 653 992 $ Poids 79 % |
| 6 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 582 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 589 985 $ Poids 78 % |
| 7 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 725 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 580 648 $ Poids 77 % |
| 8 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 786 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 622 542 $ Poids 75 % |
| 9 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 268 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 233 898 $ Poids 74 % |
| 10 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 790 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 608 068 $ Poids 74 % |
| 11 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 347 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +5 047 $ | 133 914 $ Poids 73 % |
| 12 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 448 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 719 131 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.