2413 Croissant AUTEUIL · Mascouche
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 116 m² · constr. 1991 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 322 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956862104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
64015956862104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 488 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 711 $ Poids 88 % |
| 2 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 254 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +42 324 $ · Ajust. âge +48 160 $ | 700 075 $ Poids 75 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 304 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 284 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 599 779 $ Poids 72 % |
| 4 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 649 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 650 003 $ Poids 70 % |
| 5 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 873 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 702 552 $ Poids 70 % |
| 6 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 867 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 739 726 $ Poids 67 % |
| 7 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 626 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +39 837 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 707 292 $ Poids 67 % |
| 8 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 811 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +32 849 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 640 362 $ Poids 62 % |
| 9 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 873 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge +50 363 $ | 681 681 $ Poids 61 % |
| 10 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 498 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 703 480 $ Poids 61 % |
| 11 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 183 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 256 558 $ Poids 60 % |
| 12 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 710 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 677 829 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.