2417 Croissant AUTEUIL · Mascouche
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 87 m² · constr. 1991 · terrain 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 274 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956862166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
64015956862166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 32 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 246 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 584 874 $ Poids 95 % |
| 2 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 304 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +13 897 $ | 164 284 $ Poids 93 % |
| 3 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 254 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 547 560 $ Poids 92 % |
| 4 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 422 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 805 $ Poids 91 % |
| 5 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 439 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 548 $ Poids 87 % |
| 6 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 191 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −24 563 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 654 857 $ Poids 86 % |
| 7 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 578 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 675 609 $ Poids 84 % |
| 8 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 603 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 606 356 $ Poids 84 % |
| 9 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 618 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 430 $ Poids 82 % |
| 10 | 2648, rue du Verger, Mascouche 2025-12-08 · 484 m · Vendu 474 900 $ (5 459 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 116 $ | 562 158 $ Poids 79 % |
| 11 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 621 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 705 533 $ Poids 79 % |
| 12 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 713 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 556 463 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.