2421 Croissant AUTEUIL · Mascouche
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 6 567 $/m² · 81,6 m² · constr. 1991 · terrain 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 295 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956862247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
64015956862247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 268 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 530 441 $ Poids 95 % |
| 2 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 291 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +13 897 $ | 159 605 $ Poids 93 % |
| 3 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 339 m · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 575 097 $ Poids 92 % |
| 4 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 408 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 288 $ Poids 85 % |
| 5 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 598 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 621 016 $ Poids 83 % |
| 6 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 260 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 568 602 $ Poids 82 % |
| 7 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 425 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 134 $ Poids 81 % |
| 8 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 276 m · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +31 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 549 $ Poids 80 % |
| 9 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 614 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 589 061 $ Poids 76 % |
| 10 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 583 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 656 672 $ Poids 76 % |
| 11 | 2648, rue du Verger, Mascouche 2025-12-08 · 472 m · Vendu 474 900 $ (5 459 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +45 116 $ | 547 420 $ Poids 74 % |
| 12 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 620 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 448 760 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.