1174 Avenue CHAMBERY · Mascouche
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 170,8 m² · constr. 1980 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 318 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956862333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
64015956862333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 511 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 473 256 $ Poids 84 % |
| 2 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 564 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 675 003 $ Poids 80 % |
| 3 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 387 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −37 742 $ | 339 396 $ Poids 79 % |
| 4 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 480 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 624 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 643 846 $ Poids 77 % |
| 5 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 216 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 413 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 634 913 $ Poids 77 % |
| 6 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 682 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 598 297 $ Poids 76 % |
| 7 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 713 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 660 993 $ Poids 73 % |
| 8 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 276 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +57 861 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 780 857 $ Poids 72 % |
| 9 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 886 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 657 868 $ Poids 68 % |
| 10 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 933 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 771 175 $ Poids 61 % |
| 11 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 302 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +38 992 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 669 719 $ Poids 59 % |
| 12 | 2345, croissant Francois-Villon, Mascouche 2025-04-30 · 450 m · Vendu 302 957 $ (1 770 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 296 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −30 296 $ | 312 603 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.