2425 Croissant AUTEUIL · Mascouche
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 107,8 m² · constr. 1991 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 338 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956862339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
64015956862339400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 200 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +48 160 $ | 675 805 $ Poids 92 % |
| 2 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 281 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 578 446 $ Poids 89 % |
| 3 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 598 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 683 272 $ Poids 81 % |
| 4 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 156 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +43 559 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 722 980 $ Poids 77 % |
| 5 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 498 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 491 741 $ Poids 76 % |
| 6 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 691 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 626 781 $ Poids 75 % |
| 7 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 420 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 658 133 $ Poids 73 % |
| 8 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 608 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 751 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 690 754 $ Poids 73 % |
| 9 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 191 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 247 103 $ Poids 73 % |
| 10 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 830 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 616 939 $ Poids 71 % |
| 11 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 886 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +50 363 $ | 658 524 $ Poids 69 % |
| 12 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 551 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 680 551 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.