1190 Avenue CHAMBERY · Mascouche
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 98,6 m² · constr. 1980 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 292 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956862607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
64015956862607600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 252 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 636 $ Poids 95 % |
| 2 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 199 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 615 466 $ Poids 95 % |
| 3 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 159 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 658 803 $ Poids 95 % |
| 4 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 391 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 602 745 $ Poids 87 % |
| 5 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 254 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 590 130 $ Poids 84 % |
| 6 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 583 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 630 186 $ Poids 84 % |
| 7 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 572 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 626 329 $ Poids 84 % |
| 8 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 360 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 129 269 $ Poids 83 % |
| 9 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 576 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 714 012 $ Poids 79 % |
| 10 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 533 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 693 864 $ Poids 76 % |
| 11 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 704 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 701 660 $ Poids 75 % |
| 12 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 221 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 227 095 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.