1179 Avenue CHAMBERY · Mascouche
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 114,6 m² · constr. 1980 · terrain 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 293 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956862890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
64015956862890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 574 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 491 184 $ Poids 84 % |
| 2 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 232 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 262 $ Poids 77 % |
| 3 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 787 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 663 728 $ Poids 75 % |
| 4 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 595 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 618 588 $ Poids 74 % |
| 5 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 554 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +35 736 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 673 196 $ Poids 72 % |
| 6 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 814 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 695 304 $ Poids 71 % |
| 7 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 730 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 603 528 $ Poids 68 % |
| 8 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 788 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +27 394 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 645 140 $ Poids 67 % |
| 9 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 656 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 640 314 $ Poids 63 % |
| 10 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 479 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 667 115 $ Poids 63 % |
| 11 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 795 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 640 366 $ Poids 62 % |
| 12 | 2582, rue Lafontaine, Mascouche 2025-05-29 · 268 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 624 454 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.