1183 Avenue CHAMBERY · Mascouche
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 104,9 m² · constr. 1980 · terrain 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 280 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956862982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
64015956862982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 47 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 220 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 026 $ Poids 95 % |
| 2 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 542 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 644 783 $ Poids 86 % |
| 3 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 201 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +34 061 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 679 437 $ Poids 83 % |
| 4 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 327 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 620 335 $ Poids 81 % |
| 5 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 556 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 649 252 $ Poids 80 % |
| 6 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 609 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 118 $ Poids 77 % |
| 7 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 735 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 575 821 $ Poids 77 % |
| 8 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 791 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 617 746 $ Poids 75 % |
| 9 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 272 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 234 360 $ Poids 74 % |
| 10 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 781 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 603 463 $ Poids 74 % |
| 11 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 325 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 133 031 $ Poids 73 % |
| 12 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 765 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 589 812 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.