2441 Croissant AUTEUIL · Mascouche
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 106,5 m² · constr. 1991 · terrain 983,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 413 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956863696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
64015956863696500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 124 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +48 160 $ | 671 958 $ Poids 95 % |
| 2 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 261 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 575 064 $ Poids 92 % |
| 3 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 561 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 679 464 $ Poids 84 % |
| 4 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 77 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +39 302 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 718 722 $ Poids 80 % |
| 5 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 569 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 686 820 $ Poids 77 % |
| 6 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 468 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 654 503 $ Poids 75 % |
| 7 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 230 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 245 604 $ Poids 73 % |
| 8 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 525 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 489 209 $ Poids 72 % |
| 9 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 753 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 623 099 $ Poids 71 % |
| 10 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 861 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 613 226 $ Poids 70 % |
| 11 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 365 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +10 094 $ | 140 155 $ Poids 69 % |
| 12 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 907 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +50 363 $ | 654 852 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.