1208 Avenue CHAMBERY · Mascouche
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 114,4 m² · constr. 1980 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 410 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956863902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
64015956863902700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 549 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 490 795 $ Poids 84 % |
| 2 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 140 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +37 588 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 662 229 $ Poids 80 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 229 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 741 $ Poids 77 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 539 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +35 150 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 672 610 $ Poids 73 % |
| 5 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 852 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 663 171 $ Poids 72 % |
| 6 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 711 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 618 022 $ Poids 70 % |
| 7 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 929 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 694 654 $ Poids 65 % |
| 8 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 818 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 602 957 $ Poids 64 % |
| 9 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 865 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 644 575 $ Poids 64 % |
| 10 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 246 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 245 314 $ Poids 62 % |
| 11 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 786 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 639 874 $ Poids 62 % |
| 12 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 548 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +48 726 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 678 004 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.