2472 Rue CANTIN · Mascouche
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 104,4 m² · constr. 1978 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 283 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956864011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
64015956864011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 164 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 626 612 $ Poids 96 % |
| 2 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 345 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 535 476 $ Poids 92 % |
| 3 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 118 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 671 609 $ Poids 85 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 634 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 637 319 $ Poids 82 % |
| 5 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 120 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 510 790 $ Poids 78 % |
| 6 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 640 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 641 789 $ Poids 77 % |
| 7 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 544 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 613 539 $ Poids 76 % |
| 8 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 184 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 233 783 $ Poids 76 % |
| 9 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 446 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +2 804 $ | 131 611 $ Poids 71 % |
| 10 | 1290, avenue de Chambéry, Mascouche 2025-10-16 · 204 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 573 182 $ Poids 69 % |
| 11 | 2487, rue Cantin, Mascouche 2025-06-10 · 86 m · Vendu 325 000 $ (3 174 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 361 511 $ Poids 68 % |
| 12 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 456 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 681 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 466 720 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.